罗曼风情小区换物业遇交接难 新旧物业与业主的“三角困局”

罗曼风情小区因居民自行更换物业公司一事引发关注。新选聘的缮管物业与原物业在交接环节出现“卡壳”，导致小区日常管理服务面临暂时性真空。

据小区业主介绍，由于对原物业服务长期不满，经业主大会表决程序，决定更换物业公司，并选聘缮管物业接手。当缮管物业按约进驻时，原物业以部分费用结算、设施设备移交清单存疑等理由未完全配合交接，导致新物业无法顺利接手配电房、监控室、门禁系统等关键设施管理权。

对此，属地街道及社区已介入协调。法律人士指出，根据《民法典》及物业管理相关条例，原物业服务合同终止后，应当依法向业主委员会或新物业移交物业服务用房、相关设施及资料，不得以债权债务纠纷为由拒绝交接。目前，业主委员会正就争议款项核对与原物业进行沟通，并推进设施设备查验工作。

小区居民希望相关部门加大协调力度，尽快完成新旧物业平稳过渡，恢复小区正常生活秩序。